جدول المحتوى
نكتب هذا المقال في أواخر عام 2023 وسنتحدث فيه عن الأهمية المتزايدة لجدوى الاستثمار العقاري في اسطنبول وتوقعاتنا لعام 2025 وما بعده.
في البداية اخترنا الحديث عن اسطنبول وليس تركيا بشكل عام وذلك لأننا نتكلم هنا عن أفضل أنواع الاستثمار العقاري وأكثرها عوائداً وأسرعها تحقيقاً لهذه العوائد , باقي مدن تركيا أنسب للسكن أو الاصطياف وبعضها مناسب أيضاً للاستثمار ولكن عند المقارنة مع اسطنبول نجد فارقاً كبيراً من حيث الطلب على التأجير وإعادة البيع لاحقاً.
من حيث الموقع اسطنبول هي المدينة الوحيدة في العالم التي تضم قسم على قارة أوربا وقسم على قارة أسيا ويفصل بين هذين الطرفين مضيق البوسفور الذي يعتبر أهم ممر مائي في منطقة البحر الأسود , ويربط مضيق البوسفور بين البحر الأسود وبحر مرمرة ومن خلال مضيق دردانيل الذي يربط بين بحر مرمرة وبحر ايجه تشكل تركيا ممر مائي في غاية الأهمية في المنطقة كلها.
تضم اسطنبول 39 بلدية مختلفة يقع 24 منها في القسم الأوربي والباقي 15 بلدية في القسم الأسيوي من اسطنبول , وتتميز اسطنبول بأنها تطل على كل من البحر الأسود في الشمال وبحر مرمرة في الجنوب بالإضافة إلى وجودة مضيق البوسفور وأيضاً فيها بحيرتين وهما كوتشوك شكمجه وبيوك شكمجه وبالتالي فهي مدينة مائية يسهل الوصول فيها إلى منظر بحر أو بحيرة من أي منطقة فيها وهذا أيضاً ساهم في ازدياد أهمية النقل البحري فيها وخاصة كونها مدينة تم التوسع فيها بشكل عرضي وبالتالي تعاني في ساعات الذروة من الازدحام ومن خلال التكسي البحري والنقل البحري العام يتم تخفيف الضغط بشكل كبير على الطرقات بالإضافة إلى شبكة المواصلات العامة فوق وتحت الأرض التي تتوسع باستمرار:
تبدو الصورة أعلاه صعبة القراءة وهي تمثل خطوط المواصلات العامة في اسطنبول .
ملاحظات مهمة:
حتى في ساعة الذروة تبقى شبكة المواصلات وخاصة في مركز المدينة ذات كفاءة عالية و تمكنك من التنقل بسرعة وسهولة.
التكلفة المنخفضة لاستخدام المواصلات العامة فحتى أطول خط مواصلات وهو مترو مرمراي بطول 80 كم سعر التذكرة فيه أقل من دولار.
تجمع مواصلات اسطنبول العامة بين التكنولوجيا الحديثة والأسعار المناسبة وهذا يعتبر أمراً مهماً في أساسيات الاستثمار العقاري لأن هذه المقومات تدعم فكرة الاستثمار بشكل كبير.
استخدام المواصلات العامة ممتع في اسطنبول , فعندما تنتقل من منطقة امينيو أو بشكتاش باتجاه القسم الاسيوي في اسكودار أو كاديكوي تعتبر وسيلة النقل السفينة هي جولة سياحية بنفس الوقت .
الجدير بالذكر أن خطوط المواصلات في اسطنبول لا تتطور فقط في مناطق الاتساع بعيداً عن مركز اسطنبول ولكنها تتطور في كل الاتجاهات وبالتالي حتى من يستثمر في مركز اسطنبول يعتقد أحياناً أن البنى التحتية للمواصلات قد اكتملت ولن يكون هناك اي تطور فيها وهذا غير صحيح فحتى لو كانت المواصلات في الأحياء الرئيسية كلها موجودة يتم دوماً العمل على إيصال خطوط جديدة في الأحياء الفرعية أيضاً .
وأيضاً اكتمال خطوط مترو قديمة لا يعني أنه لا يمكن تطويرها و تمديدها للوصول إلى معلم مهم مثل مطار اسطنبول الجديد , حيث تم افتتاح مترو مطار اسطنبول ويمكن الوصول إليه من منطقة كايت هانة (التي يمكن الوصول إليها بسهولة من ميدان تقسيم) , بالإضافة إلا أنه هناك مشروع لإيصال مترو مرمراي الشهير إلى مطار اسطنبول الجديد من هالكالي مروراً بكايا شهير .
كل الخطوط باللون الأبيض في الخريطة أعلاه هي فقط لخطوط المترو الجديدة التي سيتم تسليمها في السنوات القليلة القادمة, هذا غير باقي أنواع الموصلات البرية والبحرية والأرضية.
انتقالاً من هذه النقطة سنقوم بتعداد مشاريع التطور الحضاري الجديدة في اسطنبول مع شرح عنها:
1- مطار اسطنبول الجديد
مطار اسطنبول الجديد هو واحد من أحدث المطارات في العالم ويعتبر أحد أبرز المشاريع الضخمة في تركيا. يُعرف المطار أيضًا باسم “مطار إسطنبول الكبير” أو “مطار إسطنبول الثالث”. تم افتتاحه رسميًا في أكتوبر 2018 ليحل محل مطار أتاتورك القديم وتصبح مدينة إسطنبول وجهة مهمة للرحلات الجوية في العالم.
يتمتع مطار اسطنبول الجديد بموقع استراتيجي حيث يقع في منطقة أرناوط كوي في الجانب الأوروبي من إسطنبول. وهو يعتبر أكبر مطار في العالم من حيث المساحة، حيث يمتد على مساحة تزيد عن 76.5 مليون متر مربع. يضم المطار أربعة مبانٍ للركاب، وهو مصمم لاستيعاب حوالي 200 مليون مسافر سنويًا.
يتميز مطار اسطنبول الجديد بالعديد من المرافق والتجهيزات الحديثة. يضم المطار مئات المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي التي تقدم مجموعة واسعة من المنتجات والخدمات للمسافرين. كما يحتوي المطار على فنادق ومكاتب تأجير السيارات ومراكز رجال الأعمال وصالات الانتظار المريحة.
من الجوانب التقنية، يعتبر مطار اسطنبول الجديد واحدًا من أكثر المطارات تطورًا في العالم. يحتوي المطار على نظام معلومات متقدم يسهل تتبع الرحلات وتسهيل عمليات الإقلاع والهبوط. كما يتمتع المطار بتقنيات الأمان المتقدمة لضمان سلامة الركاب.
يعتبر مطار اسطنبول الجديد رائدًا في صناعة الطيران ويسهم في تعزيز مكانة إسطنبول كواحدة من أبرز المدن العالمية. يوفر المطار وصلات جوية مباشرة إلى العديد من الوجهات الوطنية والدولية، مما يتيح للمسافرين فرصة الوصول إلى وجهاتهم بكل سهولة.
باختصار، مطار اسطنبول الجديد هو مشروع ضخم يعكس تقدم تركيا في مجال الطيران ويرحب بالمسافرين بمرافقه وخدماته المتطورة. يعد المطار وجهة مثالية للمسافرين الذين يرغبون في استكشاف إسطنبول أو السفر إلى وجهات مختلفة حول العالم.
2-الحديقة النباتية في باشاك شهير
مدينة النباتية في باشاك شهير هي مدينة مخططة بشكل فريد ومبتكر تقع في إسطنبول، تركيا. تم تصميم هذه المدينة بهدف خلق بيئة حضرية مستدامة وصديقة للبيئة تجمع بين العناصر الحضرية والطبيعية.
تم بناء مدينة النباتية على مساحة تزيد عن 1.5 مليون متر مربع في حي باشاك شهير، وهي تعد أكبر مشروع حضري مستدام في تركيا وأوروبا. تتميز المدينة بتصميمها الذكي الذي يركز على إدماج النباتات والمساحات الخضراء في البنية التحتية للمدينة.
تتخذ المدينة النباتية مفهومًا مبتكرًا للحياة الحضرية، حيث يتم زراعة النباتات في المباني والشوارع وحتى على أسطح المباني. تساهم النباتات في تحسين جودة الهواء وتوفير الظل وتقليل الحرارة، بالإضافة إلى إضفاء جو من الجمال الطبيعي على المدينة.
تضم مدينة النباتية في باشاك شهير العديد من المرافق والتجهيزات الحديثة. تحتوي المدينة على مساحات مخصصة للمشي وركوب الدراجات والحدائق والمنتزهات، مما يوفر فرصًا للسكان للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والاسترخاء في بيئة طبيعية محاطة بالنباتات.
بالإضافة إلى ذلك، تحتوي المدينة النباتية على مجموعة متنوعة من المرافق العامة والتجارية مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية والمطاعم والمقاهي. تهدف هذه المرافق إلى تلبية احتياجات السكان وتعزيز جودة حياتهم.
تعتبر مدينة النباتية في باشاك شهير نموذجًا ملهمًا للتنمية المستدامة في المدن. تعكس رؤية المدينة التزامها بحماية البيئة وتعزيز التوازن بين الطبيعة والحضرية. إن تواجد النباتات والمساحات الخضراء في المدينة يعزز صحة ورفاهية السكان ويعمل على خلق بيئة أكثر جاذبية ومستدامة للجميع.
باشاك شهير تعد بذلك وجهة مميزة للزوار والمقيمين الذين يرغبون في العيش في بيئة حضرية متجددة ومستدامة مع اهتمام كبير بالنباتات والطبيعة.
3-مشروع التطور الحضاري في منطقة فكر تيبيه من كاديكوي
مشروع التطور الحضاري في منطقة فكر تيبيه في كاديكوي هو مشروع شامل يهدف إلى تحويل هذه المنطقة في إسطنبول، تركيا، إلى مركز حضري حديث ومتطور. يقع فكر تيبيه في منطقة كاديكوي على الجانب الآسيوي من إسطنبول، ويعد جزءًا من مبادرة إعادة تطوير المدينة.
يتضمن مشروع التطور الحضاري في فكر تيبيه عدة مبادرات وتحسينات في البنية التحتية والمرافق العامة وتنمية المناطق المحيطة بها. يتم تنفيذ المشروع بالتعاون بين الحكومة المحلية والشركات الخاصة والمستثمرين بهدف تعزيز التنمية الاقتصادية والاجتماعية والثقافية للمنطقة.
تشمل المبادرات التي تم تنفيذها في مشروع فكر تيبيه تطوير البنية التحتية، بما في ذلك تحسين شبكة الطرق والنقل العام وتوفير المرافق الحديثة للمياه والصرف الصحي والكهرباء. تم تصميم المشروع لتحسين جودة الحياة وتوفير خدمات مريحة ومتكاملة للسكان المحليين والزوار.
بالإضافة إلى ذلك، يشمل المشروع إنشاء مراكز تجارية وتجارية ومناطق للترفيه والترفيه. تهدف هذه المرافق إلى تعزيز النشاط الاقتصادي وتوفير فرص العمل في المنطقة وخلق بيئة حضرية حيوية ومزدهرة.
تم تضمين العناصر الثقافية والتراثية في مشروع فكر تيبيه أيضًا. تم الحفاظ على المواقع التاريخية والمعمارية المهمة في المنطقة وإعادة تأهيلها لتصبح معالم سياحية وثقافية. يسعى المشروع أيضًا إلى تعزيز الثقافة والفنون وتوفير مساحات للعروض والفعاليات الثقافية.
يهدف مشروع التطور الحضاري في منطقة فكر تيبيه إلى جعل المنطقة وجهة متكاملة ومتعددة الاستخدامات تجمع بين السكن والأعمال والترفيه والثقافة. يعد المشروع فرصة لتحويل هذه المنطقة إلى مجتمع مزدهر ومستدام يتمتع بجودة حياة عالية.
مشروع فكر تيبيه في كاديكوي يعكس التزام الحكومة المحلية والمستثمرين بتحويل المنطقة إلىمركز حضري متقدم يلبي احتياجات السكان ويعزز التنمية الشاملة في المنطقة. يتوقع أن يكون لمشروع فكر تيبيه تأثير إيجابي على الاقتصاد المحلي والسياحة وجودة الحياة في المنطقة، ويمثل نموذجًا ملهمًا لتطوير المدن في تركيا والمناطق الأخرى.
4-مشروع التحول العقاري في كارتال
مشروع التحول العقاري في كارتال هو مشروع حضري يهدف إلى تحويل منطقة كارتال في إسطنبول، تركيا، إلى منطقة سكنية وتجارية حديثة ومتطورة. يقع كارتال في الجانب الآسيوي من إسطنبول ويعد جزءًا من استراتيجية إعادة تطوير المدينة.
يتضمن مشروع التحول العقاري في كارتال تحسينات شاملة في البنية التحتية وتطوير المرافق العامة والخدمات في المنطقة. يتم تنفيذ المشروع بالتعاون بين الحكومة المحلية والمستثمرين الخاصين بهدف تعزيز التنمية الاقتصادية والاجتماعية في المنطقة.
تشمل المبادرات التي تم تنفيذها في مشروع التحول العقاري في كارتال تطوير البنية التحتية، بما في ذلك تحسين شبكة الطرق والنقل العام وتوفير المرافق الحديثة للمياه والصرف الصحي والكهرباء. تهدف هذه التحسينات إلى تحسين جودة الحياة وتوفير خدمات مريحة ومتكاملة للسكان المحليين والزوار.
بالإضافة إلى ذلك، يشمل المشروع إنشاء مراكز تجارية ومناطق للترفيه والتسوق. تهدف هذه المرافق إلى تعزيز النشاط الاقتصادي وتوفير فرص العمل في المنطقة وتحسين تجربة التسوق والترفيه للسكان والزوار.
تم تضمين العناصر الثقافية والتراثية في مشروع التحول العقاري في كارتال أيضًا. تم الحفاظ على المواقع التاريخية والمعمارية المهمة في المنطقة وإعادة تأهيلها لتصبح معالم سياحية وثقافية. كما تم توفير مساحات للعروض الثقافية والفعاليات الفنية لتعزيز الحياة الثقافية في المنطقة.
يهدف مشروع التحول العقاري في كارتال إلى جعل المنطقة وجهة متكاملة ومتعددة الاستخدامات تجمع بين السكن والأعمال والترفيه والخدمات. يعد المشروع فرصة لتحويل كارتال إلى مجتمع حضري مزدهر ومستدام يتمتع بجودة حياة عالية.
مشروع التحول العقاري في كارتال يعكس التزام الحكومة المحلية والمستثمرين بتحويل المنطقة إلى مركز حضري متقدم يلبي احتياجات السكان ويعزز التنمية الشاملةفي كارتال، تركز مبادرات التحول العقاري أيضًا على توفير الإسكان المناسب للسكان. يتضمن ذلك إنشاء وتطوير وحدات سكنية عالية الجودة ومرافق سكنية متكاملة تلبي احتياجات السكان المختلفة. يهدف ذلك إلى تحسين جودة الحياة وتوفير مساكن آمنة ومريحة للسكان.
من المتوقع أن يكون لمشروع التحول العقاري في كارتال تأثير إيجابي على الاقتصاد المحلي من خلال تعزيز الأنشطة التجارية والسياحة وتوفير فرص العمل. يعمل المشروع على تعزيز التنمية المستدامة وتطوير المنطقة كمركز حضري متقدم يتمتع بالاستدامة البيئية والاجتماعية والاقتصادية.
تهدف الحكومة المحلية والمستثمرون إلى جعل كارتال وجهة مغرية للمستثمرين والسكان على حد سواء، وذلك من خلال تحسين البيئة العامة وتوفير الخدمات الضرورية والفرص الاقتصادية. يعكس مشروع التحول العقاري في كارتال التزامًا بتحقيق التنمية الشاملة وتعزيز جودة الحياة في المنطقة.
يجب الإشارة إلى أن المشروع قد يواجه تحديات وصعوبات خلال تنفيذه، مثل التعامل مع المسائل البيئية والاجتماعية والتنظيمية. ومع ذلك، يتوقع أن يستفيد السكان والمستثمرون من فوائد المشروع على المدى الطويل، حيث سيسهم في تعزيز تنمية المنطقة وتحسين جودة الحياة للجميع.
5-مول غالاتا بورت
مول غالاتا بورت (Galata Port) هو مجمع تجاري وترفيهي يقع في منطقة غالاتا في مدينة إسطنبول، تركيا. يعتبر المول جزءًا من مشروع تحويل ميناء غالاتا التاريخي إلى وجهة سياحية وثقافية حديثة.
تم بناء مول غالاتا بورت على موقع الميناء البحري القديم وتم تجديده وتحويله إلى مركز تجاري حديث وشامل. يضم المجمع مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي والمساحات الترفيهية.
يوفر مول غالاتا بورت تجربة تسوق مميزة، حيث يضم محلات تجارية تقدم مجموعة واسعة من المنتجات، بدءًا من الماركات العالمية الشهيرة إلى الماركات المحلية. يمكن للزوار الاستمتاع بالتسوق في بيئة حديثة ومريحة، والاستفادة من العروض والتخفيضات التي يقدمها المول.
بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المركز التجاري على مجموعة من المطاعم والمقاهي التي تقدم مأكولات ومشروبات متنوعة من المطابخ المحلية والعالمية. يمكن للزوار الاستراحة والاستمتاع بوجبة لذيذة أو تناول فنجان من القهوة في أجواء مريحة.
تتضمن المساحات الترفيهية في مول غالاتا بورت مجموعة من الأنشطة والفعاليات، مثل صالة ألعاب الفيديو ومركز للترفيه العائلي وصالة سينما. يمكن للزوار قضاء وقت ممتع في استكشاف هذه المساحات والمشاركة في الأنشطة الترفيهية المختلفة.
يتميز مول غالاتا بورت بموقعه المركزي في منطقة غالاتا، حيث يعد وجهة شهيرة للسكان المحليين والسياح. يمكن للزوار الاستمتاع بالمشي في الأحياء التاريخية المجاورة واستكشاف العديد من المعالم السياحية القريبة، بما في ذلك برج غالاتا التاريخي وشارع إستيكلال الشهير.
بشكل عام، يوفر مول غالاتا بورت تجربة تسوق شاملة وممتعة للزوار، إلى جانب العروض الترفيهية والخدمات الأخرى. يُعَدّ هذا المول وجهة محبوبة للمتسوقين والزائرين الذين يرغبون في قضاء وقت ممتع في إسطنبول.
6-مشروع ترسانة اسطنبول
مشروع ترسانة إسطنبول (Istanbul Arsenal Project) هو مشروع ضخم يهدف إلى تحويل منطقة ترسانة البحرية القديمة في إسطنبول، تركيا، إلى وجهة سياحية وثقافية وتجارية متكاملة. يهدف المشروع إلى استعادة وتجديد التراث الثقافي والتاريخي للمنطقة وتحويلها إلى مركز حضري حديث يوفر تجارب متنوعة للزوار والسكان المحليين.
تمتد منطقة ترسانة إسطنبول على طول الساحل الشرقي لشبه جزيرة كاديكوي، وتعود تاريخها إلى القرن الثاني عشر. كانت تُستخدم المنطقة في الماضي كموقع لبناء وصيانة السفن البحرية والأسلحة، وكانت تعتبر قلبًا حضريًا للنشاط البحري في إسطنبول.
يتضمن مشروع ترسانة إسطنبول تحويل المنطقة إلى مجمع سياحي وتجاري شامل يتضمن فنادق فاخرة، ومطاعم ومقاهي، ومحلات تجارية، ومراكز تسوق، ومتاحف ومعارض فنية، ومرافق ترفيهية مثل حدائق ومسارح. سيتم الحفاظ على العناصر التاريخية والمعمارية الأصلية ودمجها بشكل فني مع البنية التحتية الحديثة.
من المتوقع أن يكون مشروع ترسانة إسطنبول محطة جذب سياحي رئيسية في المدينة، حيث يوفر فرصًا للاستمتاع بالمشاهد البحرية والمناظر الطبيعية الخلابة. كما سيكون مركزًا للثقافة والفنون والتجارة، حيث يمكن للزوار التمتع بالأنشطة الثقافية والتسوق والترفيه في مكان واحد.
يعد مشروع ترسانة إسطنبول جزءًا من جهود المدينة لتطوير المناطق الساحلية واستغلال الإمكانات السياحية والاقتصادية للبحر الأبيض المتوسط. من المتوقع أن يكون المشروع جاذبًا للمستثمرين والزوار من جميع أنحاء العالم وسيسهم في تعزيز النمو الاقتصادي وتوفير فرص عمل جديدة في المنطقة.
7-نفق اوراسيا
نفق أوراسيا (Eurasia Tunnel) هو نفق تحت البحر يربط بين القسم الأوروبي والقسم الآسيوي لمدينة إسطنبول في تركيا. تم افتتاح النفق في ديسمبر 2016 ويعد إنجازًا هندسيًا هامًا يعزز وسائل النقل والتواصل في المدينة.
يمتد نفق أوراسيا على طول مضيق البوسفور، ويبلغ طوله حوالي 5.4 كيلومترات. يتكون النفق من ممرين للمرور، كل ممر بعرضين حركة، ويتم توفيره بواسطة نظام متطور للتحكم في حركة المرور. يوفر النفق ربطًا مباشرًا بين منطقتي كازليتاش على الجانب الأوروبي وكاديكوي على الجانب الآسيوي من المدينة.
يعمل نفق أوراسيا على تحسين مشكلة الازدحام المروري في إسطنبول وتقليل وقت السفر بين الجانبين الأوروبي والآسيوي. يعد النفق خيارًا مهمًا للمسافرين الذين يرغبون في التنقل بسرعة وسهولة بين القسمين المختلفين من المدينة، ويسهم في تحسين الحركة المرورية وتقليل الازدحام على الجسور الأخرى الموجودة في المدينة.
تتمتع السيارات والحافلات والدراجات النارية بالحق في استخدام النفق، وتتم فرض رسوم عبور على المركبات. يتم تشغيل النفق على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لتلبية احتياجات المسافرين.
يعد نفق أوراسيا إضافة هامة للبنية التحتية لمدينة إسطنبول ويساهم في تسهيل حركة المرور وتحسين التواصل بين الجانبين الأوروبي والآسيوي من المدينة. كما يعد إنجازًا هندسيًا مذهلاً يعكس التطور التكنولوجي والاستثمار في مجال النقل والتواصل في المنطقة.
8-جسر اسطنبول الثالث
جسر إسطنبول الثالث (Third Bosphorus Bridge) هو جسر يعبر مضيق البوسفور في مدينة إسطنبول في تركيا. يُعرف أيضًا باسم جسر يافوز سلطان سليم الأول (Yavuz Sultan Selim Bridge)، تم افتتاحه رسميًا في أغسطس 2016. يعتبر الجسر جزءًا من مشروع أكبر يسمى مشروع الطرق السريعة الشمالية مرمرة (Northern Marmara Motorway Project) الذي يهدف إلى تحسين وتوسيع البنية التحتية للنقل في المنطقة.
يمتد جسر إسطنبول الثالث على طول البوسفور ليصل بين الجانب الأوروبي والجانب الآسيوي للمدينة. يتميز الجسر بتصميمه العصري والضخم، حيث يبلغ طوله الإجمالي حوالي 2.2 كيلومتر. يتكون الجسر من ممرين للمرور بالاتجاهين، ويتم توفيره بواسطة نظام متطور للتحكم في حركة المرور. يعد الجسر إنجازًا هندسيًا مذهلاً ويعكس التطور التكنولوجي في مجال الهندسة المدنية.
يهدف جسر إسطنبول الثالث إلى تخفيف الازدحام المروري في المدينة وتحسين وسائل النقل بين الجانبين الأوروبي والآسيوي. يعد الجسر طريقًا مهمًا للشاحنات والمركبات الثقيلة التي تسافر عبر تركيا، حيث يوفر مسارًا مباشرًا وسريعًا للشحن والنقل بين القسمين الأوروبي والآسيوي من البلاد.
يسهم جسر إسطنبول الثالث في تعزيز الاقتصاد المحلي وتطوير المنطقة المحيطة به من خلال تيسير حركة المرور وتعزيز التجارة والاستثمار. كما يوفر مشهدًا خلابًا للمدينة ومضيق البوسفور، ويعتبر معلمًا مهمًا في المدينة ووجهة سياحية للزوار الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الرائعة لإسطنبول.
9-مشروع قناة اسطنبول
مشروع قناة إسطنبول هو مشروع بناء قناة مائية جديدة تربط بين بحر مرمرة وبحر الأبيض المتوسط في إسطنبول، تمامًا كما ذكرت في الإجابة السابقة. يهدف هذا المشروع الضخم إلى تقليل الازدحام المروري في مضيق البوسفور وتحسين وسائل النقل البحري في المنطقة.
بعض المعلومات الأساسية حول مشروع قناة إسطنبول:
الغرض: يهدف المشروع إلى إنشاء ممر مائي جديد يكون بديلاً لمضيق البوسفور، وذلك لتقليل الازدحام المروري وتحسين سلامة الملاحة.
المسار المقترح: تم تحديد مسار للقناة يمتد على طول حوالي 45 كيلومترًا، ويمتد من بلدة قيلربورنو في البحر الأسود إلى بلدة دورتكول في بحر مرمرة.
الأبعاد والقدرة: من المتوقع أن تكون القناة عرضها حوالي 400 متر وعمقها 25 مترًا، مما يتيح مرور السفن الكبيرة. تشتمل القناة على موانئ ومناطق للتحميل والتفريغ.
التأثير البيئي: يوجد اهتمام كبير بتقييم ومراقبة التأثير البيئي للمشروع، وذلك للحفاظ على التوازن البيئي وحماية المناطق الطبيعية المحيطة به.
الآثار الاقتصادية: من المتوقع أن يحقق مشروع قناة إسطنبول فوائد اقتصادية كبيرة، بما في ذلك تعزيز النشاط التجاري والاستثمارات في المنطقة وتوفير فرص عمل جديدة.
يجب ملاحظة أن مشروع قناة إسطنبول لا يزال في مرحلة التنفيذ والتخطيط، ولم يتم الانتهاء منه بعد. قد يتطلب الإنجاز النهائي للمشروع سنوات عديدة وموافقات إضافية.
10-مشروع حديقة الشعب في مطار اتاتورك
حديقة الشعب في مطار أتاتورك هو مشروع مبتكر يهدف إلى إنشاء منطقة خضراء واسعة داخل مطار أتاتورك في إسطنبول. يهدف المشروع إلى توفير مساحة مفتوحة وجميلة للمسافرين والزوار، حيث يمكنهم الاسترخاء والتمتع بالطبيعة قبل أو بعد رحلاتهم الجوية.
بعض المعلومات حول مشروع حديقة الشعب في مطار أتاتورك:
المكان: تم تخصيص مساحة داخل المطار لإنشاء الحديقة، وتم تصميمها لتكون واحة خضراء في قلب المدينة.
المرافق: تشمل المشروع المرافق العامة مثل المساحات الخضراء، والأشجار، والممرات المشي، والمقاعد وأماكن الجلوس، والنوافير، والبحيرات الصغيرة. تهدف هذه المرافق إلى توفير جو من الهدوء والجمال الطبيعي.
التصميم البيئي: يتم تصميم حديقة الشعب بطريقة تهتم بالاستدامة البيئية، مع استخدام تقنيات المحافظة على الماء وإعادة التدوير وزراعة النباتات المحلية.
الفوائد: يعتبر مشروع حديقة الشعب بمثابة ملاذ طبيعي للمسافرين وزوار المطار، حيث يمكنهم الاسترخاء والاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الطبيعية الجميلة. يساهم المشروع أيضًا في تحسين جودة الحياة وتوفير بيئة أكثر صحة وسعادة.
يجب ملاحظة أن مشروع حديقة الشعب في مطار أتاتورك قد يخضع للتغييرات والتطورات، وقد يتم تعديل التصميم والمرافق حسب الاحتياجات والمتطلبات المستقبلية.
في الختام اليوم أردنا الحديث عن مشاريع التطور الضخمة التي تم ويتم إنشاؤها في اسطنبول وهي ستنعكس بشكل واضح وجلي على الاستثمار العقاري ورفع عوائده للجميع تحدثنا في مقالات سابقة عن أساس ومبادئ الاستثمار العقاري وأيضاً تحدثنا عن جدواه ولذلك مقال اليوم سيكون مكملاً لجوانب الاستثمار العقاري من طرف لم نتناوله بهذا التفصيل من قبل .
يمكنكم دوماً الحصول على استشارة مجانية من خلال التواصل مع فريقنا المختص.
