جدول المحتوى
على الرغم من كون مدينة اسطنبول يحيط بها من الشمال البحر الأسود ومن الجنوب بحر مرمرة ويقسمها إلى طرفين آسيوي وأوروبي مضيق البوسفور إلا أن معظم المشاريع الموجودة فيها بإطلالات بحرية مباشرة تكون على بحر مرمرة في كلا طرفي اسطنبول الأوروبي والآسيوي , أما بالنسبة للإطلالات على مضيق البوسفور فهي موجودة في المناطق المركزية ولكنها إطلالات غير مباشرة إنما بعيدة وذلك لأن الإطلالات المباشرة تحتلها القصور القديمة والمباني التاريخية التي هي في الغالب ليست معروضة للبيع وإن عُرضت فنحن نتكلم عن أسعار شقق تبدأ من أكثر من مليون دولار للمزيد من المعلومات يمكنك قراءة هذا المقال : أسعار العقارات الحقيقية في اسطنبول .
اليوم سنتكلم عن المشاريع ذات الإطلالة البحرية في القسم الأوربي من اسطنبول وسندع مشاريع القسم الآسيوي لمقال آخر و سنرفق مع كل مشروع صورة للإطلالة الخاصة به وتذكر دوماً أنه من خلال الحصول على استشارة مجانية يمكننا تأمين أفضل سعر وأنسب عقار في المشروع الأنسب لك .
عند التقاء بحر مرمرة مع مضيق البوسفور في اسطنبول الأوربية سنجد قصر التوب كابي ومسجد السلطان أحمد (المسجد الأزرق) وأية صوفيا وأسوار المدينة القديمة وبعد ذلك عند التوجه غرباً سنصل إلى مشروعنا الأول :
1-Cer istanbul
وهو مشروع مبني تماماً عند أسوار المدينة القديمة ويتألف فقط من 120 شقة تم بيع معظمها وله أهمية تاريخية عند السكان المحليين وبالتالي للراغبين بالاستثمار فهذا المشروع البحري مناسب , أيضاً يتضمن فلل متعددة الطوابق والمنازل ذات الأسقف العالية اللوفت , ويتم إنشاء الوسائل الترفيهية فيه ضمن مباني تاريخية قديمة وهذا ما يقدم نمط حياة مختلف عن أي مشروع برجي حديث , وبالنسبة للإطلالة البحرية فهي موضحة بالصورة أعلاه وأيضاً هناك ممشى على خط البحر مباشرة للراغبين بالقيام برياضة
الصباح .
2-onalti dokuz
لم يعد هناك الكثير من الخيارات المتاحة للبيع في هذا المشروع البرجي الثاني على بحر مرمرة والأول في بلدية زيتن بورنو إذ تم تسليم هذا المشروع في عام 2016 ويضم خيارات تبدأ من غرفة وصالة وصولاً إلى بينت هاوس بإطلالة بانورامية وساحرة تعتبر واحدة من أفضل إطلالات البحر في اسطنبول .
3-buyuk yali
وهو المشروع الثالث على بحر مرمرة والثاني ضمن بلدية زيتن بورنو ويتميز بأبنيته ذات التشطيب العالي وإطلالاته البحرية الساحرة وأيضاً يضم بناء بتصميم وإكساء فيندي الإيطالي , المشروع جاهز للسكن ويضم العديد من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية ضمن الأبنية التاريخية القديمة وهذا بدوره يقدم نمط حياة يمزج الماضي بأصالته مع الحاضر بحداثته ويجمع هذا المشروع عشاق الذوق الرفيع الذين يهتمون بالتفاصيل الفنية في مكان واحد من كل أنحاء العالم .
4-yedi mavi
ما زلنا مع بلدية زيتن بورنو والمشروع الأخير فيها الحائز على جاهزة أفضل تصميم معمارية لعام 2020 نسبة إلى أبنيته المصممة بشكل يضمن زوايا رؤية للبحر من الغالبية العظمى من الشقق فيه .
المساحات الخضراء وتصميم الأبنية بواجهات زجاجية كاملة دون وجود جدران يعطي المشروع منظراً أجمل واستدامة أكبر عند مواجهة عوامل الطقس المختلفة على مر السنين .
الخيارات الموجودة تبدأ من غرفة وصالة وصولاً إلى 5 غرف وصالة . بتشطيبات تخطف الأنفاس . ما عليك إلا التواصل معنا للحصول على مزيد من التفاصيل .
5-pruva 34
المشروع الأول في بلدية بكركوي وهو مخصص لعشاق الفخامة وللراغبين بجعل الحياة الفندقية ذات 5 نجوم هي نمط الحياة اليومي يقدم هذا المشروع شقق أبرزها 4 أو 5 غرف وصالة في الابنية الأمامية بإطلالة بانورامية مباشرة على بحر مرمرة والسفن الراسية عند مدخل مضيق البوسفور يجعل من هذه اللوحة الفنية منبع متجدد من الجمال .
يتسع التراس الموجود في الشقة لأكثر من 10 أشخاص ويمكنك في هذا المشروع القيام بنزهتك إلى بحر مرمرة مع عائلتك الكبيرة وأنت جالس في شقتك بإطلالة بانورامية مباشرة مع ضمان كامل الخصوصية .
6-yali atakoy
وهو المشروع الثاني ضمن بلدية بكركوي ويتميز عن المشاريع السابقة بكونه قريب جداً على البحر حتى أنه يمكنك المشي من المشروع إلى البحر دون الحاجة لعبور أي شارع وهذا يمثل عامل أمان إضافي لأطفالك عندما ترسلهم لنزهة قرب المنزل .
في الأبنية الأمامية تتوفر فقط خيارات 4 او 5 غرف نوم وصالة بينما تتوفر خيارات الغرفة وصالة وغرفتين وصالة في البناء الخلفي ورغم ذلك فهي إطلالة بحرية رائعة ولو كانت غير مباشرة .
7-sea pearl
المشروع الأخير و الأفخم والأجمل على ساحل بكركوي بتصميم رائع يضمن حصول كل الشقق في المشروع على إطلالة بحرية , ليس هذا فحسب بل هناك مساحات مخصصة للمسطحات المائية في الداخل والحدائق في مشاريع أخرى كانت لتستخدم من أجل بناء المزيد من الأبراج .
إذا كنت ترغب بالحصول على هذا النمط من الرفاهية ولديك ميزانية عالية تواصل معنا لنعرض عليك أفضل الخيارات المتاحة .
وهنا نكون قد أنهينا مشاريع البحر ذات الإطلالة المباشرة حتى منطقة بكركوي وسيأتي بعدها أفجلار التي لا تضم مشاريع بحرية وسنتابع في مناطق بيليك دوزو وبيوك شكمجه.
ملاحظة: هناك مشاريع بإطلالات بحرية جزئية لم نذكرها هنا خشية الإطالة فلو كنت ترغب بالحصول على إطلالة ولو بعيدة عن البحر تواصل معنا لنرسل لك عروض مناسبة لميزانيتك .
و سنبدأ فورا بمشاريع بيليك دوزو ونختتم بمشاريع بيوك شكمجة وبذلك نكون أنهينا المشاريع ذات الإطلالة البحرية المباشرة في القسم الأوربي من اسطنبول .
8-west wall marina
وهي أول مشروع فلل في بيليك دوزو يتألف من فلل مستقلة مع مساحة خضراء يمكن استخدامها لإنشاء حوض سباحة , الجدير بالذكر أن المشروع قديم نسبياً تم تسليمه في عام 2014 وما زال حتى الآن هناك خيارات جديدة للبيع لأول مرة , من وجهة نظر استثمارية هذه نقطة ضعف كبيرة في المشروع ولكن لمن يرغب السكن والاصطياف فهي لا تؤثر .
9-deniz istanbul
المشروع الأشهر في بيليك دوزو والأكبر فهو مدينة بحرية كاملة يتألف من 5 مراحل ويضم شقق وفلل ومارينا بيليك دوزو التي يقصدها الناس من مختلف مناطق اسطنبول فهي تضم أكبر تجمع للسفن الصغيرة وأيضاً تضم أكثر من 20 مطعم ومقهى من مختلف الماركات العالمية والمحلية .
حتى اليوم هناك قسم قيد الإنشاء في المشروع وتتراوح الخيارات فيه من أجل الشق من غرفة وصالة حتى 4 غرف نوم وصالة وبالنسبة للفلل هناك الفلل المستقلة وهناك الفلل المزدوجة .
الفريد في هذا المشروع هو واتساعه وبالتالي هناك الكثير من الخيارات التي تناسب الميزانية الصغيرة ابتداءاً من 120 الف دولار يمكنك الحصول على غرفة نوم وصالة .
من سلبيات هذا المشروع كون الأسعار فيه للإطلالات البحرية المباشرة مرتفعة وحتى في قسم قيد الإنشاء إذ يمكننا إيجاد 3 غرف نوم وصالة بسعر 600 الف دولار وضمن هذا السعر يمكننا الحصول على شقة جيدة في منطقة أقرب إلى مركز البلد مثل زيتن بورنو.
10-palm marin
المشروع الاستثماري الأول والأفضل في بيليك دوزو كونه ما يزال قيد إنشاء ويمكن الحصول على غرفتين نوم و صالة بأسعار تبدأ من 125 ألف دولار ويضم المشروع ضمان إعادة بيع بعد 3 سنوات مع ضمان أرباح بقيمة 40% ما زال العرض هذا سارياً حتى تاريخ كتابة هذا المقال .
تبدأ الخيارات المتاحة في هذا المشروع من غرفتين نوم وصالة وصولاً إلى 6 غرف نوم دوبلكس مع حديقة وتتوفر خيارات الدوبلكس من أجل الشقق 4 غرف نوم وصالة .
11-liv marine istanbul
مشروع صغير نسبياً يضم فلل وشقق كبيرة تبدأ من 3 غرف نوم وصالة ويتميز بكونه قريب من البحر وليس فقط بإطلالة بحرية كاملة , من حيث التشطيب المشروع ليس الأفضل ومن حيث الأسعار ليس الأرخص ولذلك الإقبال عليه ليس كالمشاريع السابقة ,
12- keyif kavakli marin
أيضا مشروع صغير نسبياً وجاهز للسكن وأصلا تم بيع معظم الوحدات فيه ذو تشطيب جيد وإطلالة بحرية مقبولة وأسعار أرخص من المشاريع المجاورة له .
13-casa blu büyükçekmece
والآن نبدأ مع آخر منطقة من اسطنبول الأوربية وهي بيوك شكمجة وهذا المشروع الاستثماري السكني الذي يمثل أعلى إطلالة من بيوك شكمجة على البحر وأيضاً يتميز بعدد وحداته القليل نسبياً وبالتالي يؤمن الخصوصية التي تكون مفقودة في الكثير من المشاريع الكبيرة مثل دينيز اسطنبول .
الجدير بالذكر أن خيارات التقسيط تكون متاحة بشكل أيسر في المشاريع قيد الإنشاء وهي تؤمن فرصة ذهبية للراغبين بامتلاك عقارات للاصطياف دون تجميد مبلغ مالي كبير , ولا داعي للمخاوف التي يقوم البعض بنشرها بخصوص خطورة المشاريع قيد الإنشاء وأنه يمكن أن لا تكتمل في الوقت المحدد لها , تذكر ما يلي :
- المشاريع الصغيرة لا يوجد أي سبب يجعل بنائها لا يكتمل , نعم نواجه بعض المشاريع المتعثرة ولكن كلها وبدون استثناء هي مشاريع كبيرة وضخمة .
- يمكن لبعض المشاريع التأخر عن التسليم فترة ستة أشهر وأحياناً سنة وهذا غير مقبول بالنسبة لنا و لعملائنا ولكن عند حدوث ذلك ستبقى الأسعار في المشروع قيد الإنشاء على الأقل ارخص ب 20% من المشاريع الجاهزة بنفس المواصفات وبالتالي يتأخر منزلك الصيفي سنة وتدفع سعره أقل بـ20% على الأقل تبقى صفقة رابحة .
- تأكد دوماً أنك في أمان عند استشارتك وسيط قديم في السوق لديه معلومات واسعة عن تاريخ المشاريع وشركات الإنشاء .
14-sun marine buyukcekmece
مشروع قيد الإنشاء في منطقة بيوك شكمجة وهو قريب من البحر ويؤمن الخصوصية ولكن الأسعار فيه من أجل 3 غرف وصالة بإطلالة مباشرة تبدأ من نصف مليون دولار .
15-albatros life buyukcekmece
مشروع صغير وجاهز للسكن ذو تشطيبات متواضعة ولا يضم إطلالة مباشرة على البحر ما يميزه هو أسعاره المنخفضة .
16-rose marine butik
بالعودة مجدداً إلى المشاريع القوية الاستثمارية يحتل هذا المشروع المرتبة الأولى حالياً في منطقة بيوك شكمجة لأنه قيد الإنشاء وذو تشطيبات فاخرة وبنفس الوقت يضم إطلالة بحر جميلة جداً وعدد قليل من الشقق ضمنه مما يؤمن درجة عالية من الخصوصية .
منطقة المشروع نفسها جميلة وهادئة وننصح به عادة الراغبين بالحصول على منزل اصطياف وبنفس الوقت بهدف الاستثمار .
17- marina 24
إذا كنت ترغب بالانتقال للعيش فوراً بشكل ملاصق للبحر في منطقة هادئة وجميلة ضمن شقة ذات تشطيب ممتاز فهذا المشروع هو الأنسب لك في بيوك شكمجة , يضم المشروع خيارات تبدأ من غرفتين نوم وصالة وصولاً إلى 5 غرف نوم وصالة وأيضاً يضم خيارات دوبلكس جانبية لتأمين درجة عالية من الخصوصية .
الخيارات جميلة في هذا المشروع ولكن طريقة الدفع الوحيدة المتاحة هي الدفع نقداً والأسعار من أجل شقة 4 غرف وصالة ستكون بحدود النصف مليون دولار .
18-dia mare
مشروع جميل جاهز للسكن ويتميز باكتمال الخدمات المحيطة به أيضاً و بتصميمه الفريد وأيضاً بأسعاره المقبولة جداً بالمقارنة مع المشروع السابق إذ يمكن هنا الحصول على 4 غرف وصالة دوبلكس بحوالي 250 الف دولار .
19 -sea palm 212
وهو آخر مشروع موجود حالياً بإطلالة بحرية في اسطنبول الاوربية وهو جاهز للسكن ويتميز بأسعاره الرخيصة فعلاً نسبة لمستوى التشطيب الجيد فيه إذ يمكنك الحصول على غرفتين و صالة بأسعار تبدأ من 125 ألف دولار بإطلالة بحرية مباشرة.
السلبية الوحيدة في هذا المشروع هو كونه بعيد مسافة 10 دقائق عن أقرب مشروع سابق تكلمنا عنه سابقاً .
فإذا كان هدفك اصطياف ولا يهمك الوصول إلى المناطق المهمة في اسطنبول فهذا الخيار يؤمن لك درجة من الهدوء لا يمكن الحصول عليها داخل مناطق اسطنبول .
المشاريع البحرية تتغير باستمرار بعضها يتم بيعه بشكل كامل وبعضها يٌفتتح من فترة لأخرى وبالتالي للحصول على أفضل عرض حقاً ما عليك إلا التواصل معنا لنقدم لك كل التفاصيل .
أيضاً في حال رغبتك الحصول على صور أكثر لأي مشروع وصور حقيقية نحن هنا لمساعدتك .
اترك رد