على الرغم من بيع كل الشقق في مشروع وادي اسطنبول منذ عام 2019 إلا أنه حتى الآن تأتينا الكثير من الطلبات من أجل شراء شقة في المشروع نفسه ولو كانت مستخدمة سابقاً ,,

 وفي الحقيقية لا عجب في ذلك فهذا المشروع بالذات يتمتع بخصائص فريدة من بين المشاريع المحيطة به في المنطقة نذكر منها : 

  • مول وادي اسطنبول الغني عن التعريف ملتقى السياح وعاشقي الجمال والتسوق 
  • محطة مترو خاصة بالمشروع تصله بخط مترو رئيسي يصل إلى تقسيم خلال أقل من نصف ساعة 
  • لا يوجد أي رخصة لبناء مشروع جديد يفصل بين إطلالة وادي اسطنبول وبين غابات بلغراد الرائعة 
  • هواء نظيف ومساحات خضراء واسعة بالإضافة إلى الإطلالات الساحرة على غابات بلغراد
  • قريب من الطريق السريع TEM وبالتالي وصول سهل إلى اي مكان في اسطنبول سواء القسم الأوربي أو الأسيوي لقربه أيضاً من جسر البوسفور الأول

ولكن اليوم بعد مرور عدة سنوات على تسليم هذا المشروع ما هي سلبيات شراء عقار مستخدم فيه ؟ 

  • سعر المتر فيه يبدأ من 3500 دولار من أجل الطوابق الأرضية مع العلم أن الأسعار في المشاريع المجاورة تبدأ من 2700 دولار وهي شقق جديدة وتتشارك مع وادي اسطنبول في الموقع الاستراتيجي
  • الفرق بين المساحة الكلية والمساحة الصافية يبلغ 30% وبالتالي سعر المتر الصافي في المشروع هو 4550 دولار وهذا السعر نفسه نجده في شقة تضم إطلالة بوسفور ساحرة 
  • عدد الخيارات المعروضة للبيع كبير وبالتالي من وجهة النظر الاستثمارية لن يكون من السهل لاحقاً إعادة بيع عقارك مع تحقيق أرباح 
  • عدد الخيارات المعروضة للبيع كبير وهنا يجب أن تسأل نفسك لماذا يرغب الكثير من المالكين بيع شققهم في هذا المشروع اذا كان فعلاً مثالياً كما نتخيله 

هل هناك خيارات بديلة أفضل منه في نفس المنطقة ؟ 

بالتأكيد دوماً هناك بدائل مناسبة للسلبيات الموجودة في المشروع فعلى سبيل المثال لو كنت تجد أن سعر المتر 4550 دولار مرتفع هناك مشاريع أخرى في نفس المنطقة تبدأ الأسعار فيها من 2700 دولار .

وإذا كنت تجد المساحات الضيقة هي المشكلة في هذا المشروع فيوجد مشاريع مجاورة بمساحات أكبر ضمن نفس نطاق الأسعار .

وإذا كنت ترغب بالحصول على إطلالة غابات رائعة ولكنك تفضل الخصوصية ولا ترغب بالحصول على شقة في مجمع سكني كبير مثل وادي اسطنبول هناك بدائل تتألف من برج واحد فقط تؤمن لك الإطلالة التي ترغب بها وبنفس الوقت الخصوصية اللازمة .

إذا كنت تحب منطقة مسلك ولكن تفضل الحصول على شقة بإطلالة على البوسفور وليس فقط الغابات فطلبك موجود في مشاريع جديدة متكاملة الخدمات وقريبة من المولات وذات إطلالة البوسفور المنشودة .

وأخيراً إذا كنت مدركاً لكل ما سبق و لكنك ترغب بالحصول على شقة في وادي اسطنبول بالتحديد فتواصل معنا لإيجاد أفضل شقة مناسبة لطلبك بأرخص سعر في السوق .