استثمر 250.000 دولار أمريكي وكن مواطنًا تركيًا

مع القرارات المنشورة في 19.09.2018 و 07.12.2018 في الجريدة الرسمية التركية ، تم تغيير بعض اللوائح المتعلقة بانتقال الأجانب إلى الجنسية التركية. سيتم منح الجنسية التركية مباشرة للأجانب الذين يشترون ما لا يقل عن 250.000 دولار أمريكي من العقارات في تركيا والذين يلتزمون بشراء عقار بقيمة 250.000 دولار أمريكي من كاتب العدل.

الخطوات الرئيسية

1- نرتب جولة لزيارة العقارات اون لاين او على الواقع

نحن نتعامل مع وكالات عقارية محترفة وذات خبرة عالية في تركيا. لقد ساعد شركاؤنا مئات الأشخاص في الحصول على الجنسية مع عائلاتهم.

2-شراء عقار

نعرض لك أفضل العقارات ذات الأسعار الأفضل على الإطلاق والتي ستكون مناسبة لبرنامج الجنسية.

3-التقدم بطلب للحصول على الجنسية

نحن نقدم الدعم القانوني مع محامي شركتنا الذين لديهم خبرة في برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار. وهو برنامج سهل للغاية بسبب خبرتنا القديمة في سوق العقار التركي.

4- استلام جوازات السفر التركية

إنها فترة 90 يومًا كحد أقصى تعتمد على عدد أفراد الأسرة لمقدم الطلب والوثائق.

أكثر الأسئلة تكراراً:

كيف تحصل على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري؟

وفقًا للوائح المنشورة في الجريدة الرسمية التركية في 18 سبتمبر 2018 ؛ الأجانب الذين يشترون عقارات بقيمة لا تقل عن 250.000 دولار أمريكي أو ما يعادلها بأي عملة أجنبية أخرى ، سيتمكنون من التقدم للحصول على الجنسية التركية.

على عكس برامج الجنسية الأخرى التي تقدمها مختلف البلدان ، يعد الحصول على الجنسية التركية أمرًا جذابًا للمستثمرين الأجانب حيث يمكن تقديم الطلب فورًا بعد شراء العقار. الإجراءات سهلة وسريعة.

مع توجيهاتنا المهنية بمجرد أن تقرر شراء عقار ، سيتم الانتهاء من إجراءات الشراء في غضون يوم واحد. في اليوم التالي ، يمكنك منح التوكيل لمحامٍ مستقل وسنقدم لك التوكيل. ستتم متابعة العملية الكاملة لطلب الجنسية التركية نيابة عنك وسيكون جواز سفرك جاهزًا في غضون 90 يومًا.

ما هي خطوات بدء طلب الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري؟

1- إيجاد العقار المناسب لك

ستلتقي أولاً بأحد مستشاري المبيعات لدينا إما في فندقك أو في مكتبنا كما تفضل. سيكون مستشار المبيعات ذو الخبرة لدينا جاهزًا للإجابة على جميع أسئلتك المتعلقة بقطاع العقارات في تركيا. ستزورون المشاريع العقارية والعقارات التي تودون رؤيتها معًا وستحصلون على عرض تقديمي في كل منها. بمجرد أن تقرر المضي قدمًا في أي من العروض ، يتم عادةً دفع رسوم حجز لحجز العقار باسمك والتي يمكنك دفعها أيضًا بواسطة بطاقة الائتمان.

نحن نعلم أن أولويتك هي عائد الاستثمار لشرائك للعقار وهو أيضًا من أولوياتنا. سيكون هناك المئات من العقارات المؤهلة لطلب الجنسية التركية. سوف نتأكد من أن هذا العقار سيكون الخيار الأفضل والذي سيتوافق أيضًا مع متطلباتك وتوقعاتك لمزاياك المستقبلية.

2- الحصول على رقم ضريبي تركي وفتح حساب بنكي تركي

بعد ذلك ، سنساعدك في الحصول على رقم ضريبي ستحتاج إليه في المستقبل لعدة احتياجات. يمكن الحصول على الرقم الضريبي من أي مكتب ضرائب خلال نصف ساعة فقط من خلال تقديم جواز سفرك وتعبئة النموذج المطلوب بحضورك.

لسداد قيمة شراء الممتلكات الخاصة بك ، لديك خيار دفع الدفعة الأولى من بلدك عند العودة أو من حساب مصرفي تركي يمكنك فتحه بسهولة بالغة. (اقرأ الخطوة الرابعة لمعرفة ما إذا كنت ستحتاج إلى فتح حساب مصرفي أم لا)

من أجل فتح حساب مصرفي ، سوف تحتاج إلى ما يلي ؛ الرقم الضريبي (1) ، جواز السفر الأصلي (2) ، بيان العنوان الخاص بك والذي يمكن أن يكون فاتورة كهرباء أو غاز من بلدك الأصلي (3). سنأخذك إلى أحد البنوك حيث يمكنك فتح حساب أسهل حسب جنسيتك. يستغرق فتح حساب مصرفي حوالي ساعة واحدة.

3- مقابلة المحامي وتوكيله

في نفس اليوم أو في اليوم التالي ، يمكننا اصطحابك لمقابلة أحد مكاتب المحاماة التي نتعاون معها. نحن نعمل مع ثلاث مكاتب محاماة من ذوي الخبرة في عملية الجنسية التركية. لقد أكملوا بالفعل العديد من الطلبات للمستثمرين العقاريين الأجانب. سيكونون مستعدين للإجابة على جميع أسئلتك المتعلقة بالموضوع. سوف يشرحون لك أيضًا الإجراء الكامل والخطوات حتى استلام جواز سفرك التركي الجديد.

بعد الاجتماع ، سنذهب معًا إلى كاتب العدل لكي نمنح المحامي توكيلًا رسميًا. من خلال التوكيل الرسمي ، سيتمكن المحامي من متابعة جميع طلباتك نيابة عنك. يمكنك مغادرة البلد في اليوم التالي.

4- تحويل الدفعة المقدمة المطلوبة لشراء العقار

إذا قررت شراء عقار جاهز (مكتمل) ، فستحتاج إلى الدفع نقدًا للشراء في معظم الحالات (في حين يمكن تقديم خطط الدفع أيضًا اعتمادًا على العقار). إذا قررت شراء عقار على الخارطة (قيد الإنشاء) ، فيمكن مرة أخرى طلب الدفع نقدًا أو من خلال خطة الدفع.

الشيء المهم هنا هو أنك ستحتاج إلى إكمال دفعة أولى بحد أدنى 250.000 دولار أمريكي حتى تبدأ إجراءات طلب الجنسية التركية.

لنفترض أنك تشتري العقار على الخارطة وبخطة سداد. يجب ألا تقل الدفعة المقدمة عن 250.000 دولار أمريكي. ستحتاج أيضًا إلى توقيع “عقد مبيعات موثق” مع المطور في مثل هذا السيناريو حيث تعد بعدم بيع عقارك لمدة 3 سنوات وهو شرط لطلب الجنسية التركية.

إذا كنت تشتري العقار نقدًا ، فسيتم إعداد سند الملكية الخاص بك مباشرةً بعد إتمام دفع ثمن الشراء. في هذا السيناريو ، سيتم إضافة السجل غير القابل للبيع لمدة 3 سنوات إلى سند الملكية الخاص بك في مكتب سند الملكية من قبل المحامي لكي تكون مؤهلاً لطلب الجنسية التركية.

فيما يتعلق بدفع قيمة مشترياتك العقارية ، لديك خيار تحويل المبلغ المطلوب من حسابك المصرفي مرة أخرى في بلدك أو من الحساب المصرفي التركي الجديد الذي يمكنك فتحه. إذا اخترت تحويل الدفعة من بلدك ، فيجب أن يتطابق مرسل الحساب المصرفي مع اسمك بالكامل تمامًا مثل جواز سفرك. إذا اخترت تحويل الدفعة من الحساب المصرفي التركي الجديد الخاص بك ، فسيكون المرسل أنت على أي حال كما طلبت من الحكومة التركية. يمكنك تحويل المبلغ بالكامل أو جزئيًا إلى حسابك المصرفي التركي قبل ذلك كما يحلو لك من أي حساب وأي مرسل.

في كلتا الحالتين ، ستكون الإيصالات المصرفية للتحويلات إلى بائع العقار مطلوبة مع التوقيع الرطب الذي أكده البنك لطلب الجنسية. بشكل عام ، يعد التحويل من حساب بنكي تركي أسهل حيث يمكننا التحكم في الأمور بشكل أسهل. ومع ذلك ، من خلال إرشاداتنا الصحيحة ، يمكنك إجراء التحويل من بلدك دون أي مشاكل.

هل يمكن شراء العقارات وطلب الجنسية عبر الإنترنت؟

نعم. يمكن متابعة العملية برمتها عبر الإنترنت. يمكنك شراء الممتلكات الخاصة بك والحصول على جواز السفر التركي الخاص بك دون زيارة تركيا. دعونا نرى كيف.

أولاً ، يمكنك إجراء مكالمة عبر الهاتف مع أحد مستشاري المبيعات لدينا. يمكن الإجابة على جميع أسئلتك المتعلقة بقطاع العقارات في تركيا وتقديم عرض للعقارات عبر الإنترنت. يمكنك أيضًا إجراء مكالمة عبر الهاتف مع المحامي لطرح أسئلتك المتعلقة بعملية طلب الجنسية التركية.

بمجرد أن تقرر شراء عقار ، يمكنك إجراء دفعة الحجز والدفعة الأولى عن طريق التحويل المصرفي من بلدك. يمكنك منح توكيل رسمي (POA) لعملية البيع وطلب الجنسية لمتابعة نيابة عنك. يمكنك حتى إعطاء توكيل رسمي لأخذ رقم ضريبي وفتح حساب مصرفي لك في تركيا في حالة رغبتك في ذلك. لإعداد التوكيل الرسمي ، ستحتاج إلى زيارة السفارة التركية في بلدك. سنرسل لك مسودة التوكيل عبر البريد الإلكتروني. سوف تطلب فقط من السفارة أن تعد لك هذا التوكيل وستحتاج إلى إرسالها إلى عنواننا بالبريد.

كيف هي عملية طلب الجنسية التركية؟

سيتم اتباع الخطوات التالية نيابة عنك على التوالي فيما يتعلق بطلب الجنسية التركية بعد التوصل إلى اتفاق لشراء العقارات التي لا تقل قيمتها عن 250.000 دولار أمريكي.

1- يتم تقديم الطلب إلى إحدى الجهات المخولة بالتثمين العقاري للحصول على “تقرير التثمين العقاري”.

2- تقدم إدارة السجل العقاري بالمستندات اللازمة.

3- تقوم إدارة السجل العقاري بالفحص والتدقيق فيما إذا كان الاستلام وتقرير التثمين والقيم المعلنة مستوفية للمعايير المطلوبة في اللوائح أم لا. عليهم جميعًا إثبات أن القيمة تزيد عن 250.000 دولار أمريكي.

4- في حالة استيفاء الشروط اللازمة ، يتم إبلاغ الأطراف المعنية عن طريق رسالة هاتفية برسوم السجل العقاري ورسوم رأس المال المتداولة المستحقة للإجراء.

5- بمجرد دفع الرسوم ، يتم تحديد تاريخ الموعد عبر رسالة هاتفية لتوقيع العقد.

6- بعد توقيع العقود ، يتم إدخال إقرار في سجل العقار بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات.

7- بعد ذلك ، ترسل مديرية السجل العقاري المستندات إلى المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري من خلال النظام عبر الإنترنت للحصول على “شهادة الأهلية” التي سيتم إصدارها لطلب الجنسية.

8- بمجرد الانتهاء من الفحوصات اللازمة ، يتم إرسال شهادة الأهلية الصادرة بخطاب رسمي إلى المديرية الإقليمية للتسجيل المدني وشؤون المواطنة والمديرية العامة لإدارة الهجرة. يتم إبلاغ الأطراف المعنية عن طريق البريد الإلكتروني.

9- بعد الحصول على شهادة الأهلية ، سيتم أخذ تصريح الإقامة من المديرية الإقليمية لإدارة الهجرة. بعد ذلك ، سيتم تقديم الطلب للحصول على الجنسية إلى المديرية الإقليمية للتسجيل المدني وشؤون المواطنة.

ما هي الشروط المطلوبة للتأهل للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري؟

يُطلب من المتقدمين شراء عقارات في تركيا عن طريق استثمار ما لا يقل عن 250.000 دولار أمريكي. يمكن الوصول إلى هذا المبلغ عن طريق شراء عقار واحد أو عدة عقارات.

لا يمكن بيع العقار لمدة 3 سنوات بعد الشراء. سيتم إضافة السجل غير القابل للبيع على سند الملكية وقت الشراء.

يجب أن يذكر تقرير التقييم للعقار أن قيمة العقار تزيد عن 250.000 دولار أمريكي.

يجب أن تكون القيمة المعلنة في مكتب سند الملكية للشراء أكثر من 250.000 دولار أمريكي بعد تحويلها بسعر الصرف الرسمي لذلك اليوم المعلن من قبل البنك المركزي التركي.

يجب أن يكون المبلغ المحول للبائع أكثر من 250.000 دولار أمريكي. يجب أخذ الإيصال من بنك المرسل مصحوبًا بالتوقيع الرطب المعتمد للبنك.

يجب ألا يكون العقار الذي تم شراؤه مسجلاً لدى أي شخص أجنبي حقيقي بعد تاريخ: 12.01.2017. يجب على الأجنبي شراء العقار من شخص أو شركة تركية (إذا كان الأجنبي شريكًا في الشركة ، فلن يتقدم بطلب) حتى يكون مؤهلاً للتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.

بالنسبة للعقارات التي سيتم شراؤها بخطة سداد ، يجب تحويل الدفعة المقدمة التي يجب أن تزيد عن 250.000 دولار أمريكي لبدء إجراءات طلب الجنسية سيتم توقيع عقد بيع كاتب العدل بعد الدفع مع البائع.

بالنسبة للعقارات التي سيتم شراؤها نقدًا ، يجب نقل سند الملكية للتمكن من بدء طلب الجنسية.

ما هي مزايا الحصول على جواز سفر تركي؟

– فرصة لزوجتك وأطفالك للحصول على الجنسية معك في نفس الوقت

– لا حاجة للتصريح بأي ثروة

– لا داعي لأن تكون مقيمًا دائمًا في تركيا للحفاظ على حالة الجنسية

– فرصة الحصول على جوازات سفر متعددة مع جواز السفر التركي الخاص بك حيث تسمح الحكومة التركية بحمل جنسيات متعددة

– فرصة لزيارة 114 دولة بدون تأشيرة

– سهولة الحصول على تأشيرة E-2 للحصول على الإقامة الأمريكية

– سهولة الحصول على تأشيرة شنغن إلى أوروبا

– سهولة الانتقال إلى المملكة المتحدة والاتحاد الأوروبي فيما يتعلق باتفاقية أنقرة وبدء الأعمال التجارية

– خدمة طبية مجانية في المستشفيات العامة في تركيا بعد التسجيل في مؤسسة الضمان الاجتماعي (SGK)

– التعليم المجاني في مؤسسات التعليم العام في تركيا

– سهولة إدارة الأعمال داخل تركيا باسم وهوية محلية