جدول المحتوى

شراء العقارات في تركيا من قِبل الأجانب ذو إقبال ثابت إذا لم نقل أنه متزايد مع الوقت وتختلف العقارات التي يتم شرائها بين عقارات استثمارية بهدف الحصول على عائد مرتفع و يمكن الجنسية التركية أو عقارات سكنية بهدف الاستقرار في تركيا بشكل عام وفي اسطنبول بشكل خاص حسب الاحصائيات الأخيرة .

تكلمنا في مقالاتنا السابقة بشكل واسع عن العقارات الاستثمارية أما اليوم فسنتكلم عن أفضل المناطق للسكن في اسطنبول للأجانب , العقار السكني له مواصفات تختلف عن العقار الاستثماري لأن هذا العقار سيخص المالك وعائلته بشكل مباشر وبالتالي هناك شروط أساسية لا يمكن تجاوزها نذكر منها : 

  • ذو مساحة مناسبة لعدد أفراد العائلة وذو عدد غرف مناسب أيضاً.
  • ذو موقع قريب من أعمالهم وجامعاتهم ومدارسهم أو موقع يسهل الوصول منه إلى كل ما سبق.
  • أن تكون الخدمات المحيطة بالعقار كافية لهم.
  • أن يكون على مقربة من أماكن الترفيه والمقاهي والمطاعم لأنه عقار سكني وبالتالي هدفهم منه الاستقرار ويجب أن يعتنوا بأدق التفاصيل عند اختياره.
  • أن يكون آمن ويضم كاميرات مراقبة على مدار الساعة وأماكن ترفيهية للأطفال ونوادي رياضية ومساحات خضراء واسعة .
  • لا بد أخذ بعين الاعتبار جودة مواد الاكساء و العزل الصوتي والحراري ونوع التدفئة والتبريد . 
  • اختيار بيئة من الجيران والحي والبناء مناسبة لك ولعائلتك .

وغيرها الكثير من التفاصيل الدقيقة ولكن نحن نعلم أن اسطنبول مدينة كبيرة وأسعار العقارات فيها تتفاوت حسب الكثير من العوامل تحدثنا عنها سابقا , وبالتالي ليست كل المناطق ضمن مواصفات العقار المطلوب متناسبة مع ميزانية جميع العملاء ولذلك هنا يمكننا القول أن أفضل منطقة للسكن تعتمد على متطلبات وميزانية كل شخص ولكن هنا سنذكر أهم المناطق ومميزاتها والميزانيات الابتدائية لامتلاك عقار فيها : 

القطاع الأول يضم منطقة مسلك , منطقة شيشلي , منطقة بيوغلو , منطقة زيتن بورنو و منطقة باكر كوي

منطقة مسلك:

+ منطقة حيوية  و راقية و حديثة

+ أسعار العقار فيها تتزايد باستمرار

+ معظم إطلالاتها على غابات بلغراد و مضيق البوسفور

+ مناسبة للميزانيات التي تبدأ من 240 ألف دولار

منطقة شيشلي:

+ منطقة مكتملة النمو و راقية

+ يوجد بها عدد محدود جدا من المشاريع الجديدة

+موقعها مركزي و مناسب للشركات الكبيرة

+ مناسبة للميزانيات فوق 110 الف دولار من أجل الأبنية وفوق 250 ألف دولار من أجل الابراج العالية الجديدة.

منطقة بيوغلو

+ موقعها مركزي و منطقة اثرية

+ تضم العشرات من الفنادق الراقية

+ تضم ميدان تقسيم المشهور

+ مناسبة للميزانية التي تبدا من 280 ألف دولار

منطقتي زيتن بورنو و بكري كوي الخط الساحلي:

+ ابنية راقية و حديثة

+ إطلالات ساحرة على البحر بحر مرمرة

+ تبعد مسافة المنزل عن البحر 0 متر

+مناسبة للميزانيات التي تبدأ من 270 ألف دولار

القطاع الثاني: منطقة باشاك شهير , منطقة باسن اكسبريس و منطقة كوتشوك تشكمجي

منطقة باشاك شهير

+منطقة حديثة و تلي مركز المدينة وقريبة من مطار اسطنبول

+ذات طابع محافظ

+ يغلبها السكن العائلي

+مناسبة للميزانيات التي تبدأ من 120 ألف دولار

 شارع باسن اكسبريس

انه الشارع الذي يصل الطريقين السريعين ال E5 و ال TEM و هو الطريق الذي اشتهر في الفترة الاخيرة و يوجد في هذا الشارع العديد من الفنادق و المشاريع السكنية:

                    + قريبة من الطريق السريع

                    +فيها مشاريع جاهزة و مشاريع قيد الإنشاء

                     + تعرف كمنطقة التقاء لرجال الأعمال و الفنادق العالمية الفاخرة

                     + مناسبة للميزانيات التي تبدأ من 75 ألف دولار

القطاع الثالث:سنتحدث في هذا القطاع عن ضواحي اسطنبول هي منطقة افجلار , منطقة بهجة شهير , منطقة بيليك دوزو , منطقة بيوك شكمجة و منطقة اسنيورت

 منطقة افجلار

            + منطقة ساحلية تقع بين بحيرة كوتشوك شكمجه و بحر مرمرة

            + يقسمها إلى طرفين طريق ال E5 الذي يضم أهم وسيلة مواصلات  في اسطنبول المتروبوس

            + مناسبة للميزانيات التي تبدأ من 70 ألف دولار

منطقة بهجة شهير

+تشتهر هذه المنطقة بهدوءها وساحاتها الخضراء مما يجعلها من أهم                    مناطق الاصطياف

+ذات تصميم عمراني حديث

+قريبة من باشاك شهير و مطار اسطنبول الجديد

+مناسبة للميزانيات التي تبدأ من 75 ألف دولار

منطقة بيليك دوزو

+منطقة هادئة و قريبة على الطريق السريع E5   ووسائل مواصلات مهمة

+يحدها من الجنوب بحر مرمرة

+مناسبة للميزانيات التي تبدأ من 75 ألف دولار

منطقة اسنيورت

+منطقة مفعمة بالحياة فيها الكثير من الاسواق و المحلات و الساحات 

+تضم مجمعات سكنية كبيرة ذات عدد وحدات سكنية ضخمة تصل في بعض المجمعات الى 5000 وحدة سكنية في المجمع الواحد

+تتميز بأسعارها المنخفضة بالنسبة للأسعار المرتفعة في اسطنبول

+مناسبة للميزانيات التي تبدأ من 30 ألف دولار

منطقة بيوك شكمجة 

+ تتميز بهدوئها وهوائها المنعش و النظيف لانها تعتبر أبعد منطقة عن مركز اسطنبول 

+تضم مشاريع إطلالتها على البحر مباشرة و بأسعار مناسبة

+مناسبة للاصطياف 

+مناسبة للميزانيات التي تبدأ من 70 ألف دولار