الباحث عن أفضل مدن تركيا ووصل إلى مقالنا هذا غالبا لم يحدد الغرض الأساسي الذي يريده من عملية البحث فهو هو يقصد أفضل مدن تركيا من أجل السكن أم من أجل الاستثمار أم قصده البحث عن أجمل المدن التركية من أجل السياحة؟!.
بما أننا شركة متخصصة في الاستثمارات العقارية وبنفس الوقت نرغب بتقديم معلومات تساعد الباحثين عن أجمل المدن التركية للسياحة سنتحدث من أجل كل مدينة عن السكن والاستثمار فيها وأيضاً عن أجمل المناطق فيها.
1- اسطنبول
مدينة الجمال والتجارة ومقر الأعمال وتجمّع لأكثر من 20 مليون مواطن تركي وأجنبي وهي تشكل بذلك تقريبا ربع سكان تركيا كاملة التي تضم 81 ولاية مختلفة.
من وجهة النظر الاستثمارية في مجال العقارات فنقول أن اسطنبول هي ليست الأولى فقط بل الأولى والأخيرة في مجال الاستثمار العقاري في تركيا وذلك للأسباب التالية :
- عدد سكان المدينة الكبير جداً بالمقارنة مع باقي الولايات التركية وبالتالي الطلب أعلى على الإيجار وعلى إعادة البيع لاحقاً.
- نسبة الأجانب الكبيرة في اسطنبول (تضم أكثر من 3 ملايين أجنبي) تساهم بشكل كبير في إبقاء الإيجارات مرتفعة وأسعار العقارات بشكل عام.
- كونها مركز الأعمال ومقر لأكبر الشركات وبالتالي هناك طلب مرتفع على العقارات التجارية ويلحق ذلك طلب مرتفع على السكن لوجود عدد كبير من الموظفين.
- هي المدينة الأغلى في تركيا وبالتالي سكانها قادرين على دفع إيجارات مرتفعة وتحمل زيادة الإيجار التي تناسب المستثمر مالك العقار.
- سوق العقار فيها حيوي وبالتالي إعادة بيع العقار الاستثماري فيها ممكنة وسهلة وسريعة ومربحة.
- يقصدها الأجانب في كل فصول السنة وليس في مواسم سياحية محددة كما في المدن البحرية في تركيا .
أما من وجهة النظر السياحية فأجمل ما يمكننا أن نجد في اسطنبول :
- مضيق البوسفور وهو الممر المائي الوحيد في العالم الذي يقسم بين قارتين وبالتالي قسم من اسطنبول يقع في قارة آسيا وقسم يقع في قارة أوربا , ويخلّف على جانبيه المئات من المطاعم والمقاهي ذات الإطلالة والجو الأجمل على الإطلاق , ولا يملّ السياح من مضيق البوسفور ومن زيارته عاماً بعد عام.
- المعالم التاريخية إذ إن اسطنبول هي مدينة التاريخ قبل الحاضر وتضم عدد كبير من المعالم التاريخية الرائعة أبرزها مسجد السلطان أحمد وآية صوفيا ومسجد الفاتح والسليمانية ومسجد الصحابي الجليل أبو أيوب الأنصاري وأيضاً السوق المصري والسوق الكبير وقصر التوب كابي وحديقة غولهانة.
- مراكز التسوق المتنوعة والكبيرة مثل:
zorlu center, istinye park, mall of istanbul ,cevahir mall and vinisia mall - الحدائق والغابات في كل مكان مع سهولة الوصول إليها وأغلبها مجاني وأما المدفوع فهو مقابل أجور رمزية.
بالنسبة للراغبين في الدراسة فاسطنبول تضم أكثر من 93 جامعة مختلفة وأكثر من 9000 مدرسة لكل المراحل الدراسية ومن المعروف أن الدراسة في تركيا شبه مجانية من أجل المدارس والجامعة الحكومية وهي مأجورة للراغبين بالالتحاق بالمدارس الدولية أو الجامعات الخاصة .
هذا الطيف الواسع والمتنوع في اسطنبول المناسب لكل الجنسيات حول العالم ولكل الإمكانيات المادية جعل منها المكان الأفضل على الإطلاق في تركيا.
2-إزمير
إذا وجدت أن ضجيج اسطنبول لا يناسبك ولكنك ترغب بأسلوب حياة مدني؛ فعليك التوجّه إلى مدينة إزمير التركية، والتي تعتبر ثالث أكبر مدن تركيا. تشتهر المدينة بخطوط النقل المنظمة للغاية، إذ يعدّ التنقل فيها سهلاً بفضل نظام المعابر المائية من جهة، وتنظيم طرقٍ للدراجات وممرات مخصصة للمشاة من جهةٍ أخرى.
أما في التركيبة السكانية هناك اختلاف ملحوظ، فقد تم تصنيفها عبر القرون على أنها أكثر المجتمعات الأقرب للحياة الغربية في تركيا، وفعلاً عند زيارتك لها ستشعر بوجود ما يجذبك للعيش فيها. تتمتع مناطق المحافظة بالإطلالة على بحر إيجه مما يجعل من الاستجمام في الهواء الطلق أهم ميزة من مزايا المدينة. كما تضم العديد من الأماكن المناسبة للمتقاعدين الباحثين عن مكان هادىء للعيش مثل Cesma, Foca.
3-أنطاليا
إذا كنت تبحث عن مناطق الشواطئ والجبال المشمسة، حينها لا بد أن تكون أنطاليا المطلة على ساحل البحر المتوسط هي وجهتك. تعدّ أنطاليا من أفضل الأماكن في تركيا للحياة الليلية والتسوق، هي أيضاً الموطن لأجمل شاطئين في تركيا وهما lara, konyaalti.
تتمتع المدينة بمعدل سنوي عالي من السائحين نظراً لاستثمار المجلس المحلي الدائم في تحسين المناظر الطبيعية والبنية التحتية. كما تُعتبر من أكثر المناطق جمالاً في تركيا لاحتوائها على آثار قديمة وضخمة، ومناظر طبيعية رائعة تتخللها بعض الشلالات المذهلة.
4-ألانيا
تبرز ألانيا باستمرار من خلال نموها وتطورها السريع، وهي من أكثر الأماكن الجذابة للسائحين والمغتربين المتقاعدين. ورغم أنها تعدّ من أصغر المدن التركية، إلا أنها توفر كل ما يحتاجه أسلوب الحياة الحضرية، كما تتمتع بعض الضواحي المتنامية بأدنى الأسعار للبيوت والشقق كبلدة Mahmutlar
تعدّ المدينة مكاناً مذهلاً للاستمتاع بأشعة الشمس على مدار السنة لموقعها الجغرافي المميز على شرق البحر المتوسط. إذا كانت القدرة على تحمل التكاليف من أهم معاييرك لاختيار مكاناً جديداً للسكن والإقامة، فإن ألانيا هي الخيار المناسب، فهي تُعتبر من أرخص المدن التركية من حيث تكاليف العيش. كما أنها تتمتع بوصول سهل لمطار Gazipasa ومطار أنطاليا الكبير. بالمختصر تعدّ أنطاليا وجهة الباحثين عن الراحة والحياة البسيطة
5-كالكان
إذا كنت تبحث عن أفضل مدينة للعيش في تركيا مع رفاهية تامّة فإنّ هذه المدينة مثالية لك. تعتبر واحدة من أصغر بلدات Riviera التركية إلا أن طبيعتها وبيئتها وسكانها تجعلك تعيش في أجواء الرفاهية، كتناول الطعام الفاخر على السطح، والانضمام لنوادي الشاطئ، ومظهر الأبنية الفخمة المبنية بأحدث أساليب فن العمارة.
تتميز المدينة بتضاريسها الجبلية، التي يعتبرها البعض جانب سلبي، إلا أنها توفر رؤية مذهلة للبحر عبر الشاطئ. تتميز المدينة بمعدل جريمة منخفض للغاية، ويتمتع سكانها بنمط حياة محافظ وهادئ، لكن قد لا تعتبر من أرخص المدن التركية للمعيشة. فإذا كنت تبذل الكثير من الجهد في العمل وترغب بأن تكافئ نفسك بالانتقال لأفضل مكان ممكن في تركيا، فلن تجد أفضل من كالكان
6-بودروم
بعيداً عن باقي المدن والبلدات التركية، تعدّ مدينة بودروم Bodrum الرائدة والأولى في استقبال الزوّار الأجانب والمغتربين.وأن تسكن في بودروم Bodrum يعني أنك تقيم في وجهة سياحية جذابة مليئة بالسيّاح على مدار العام، كما أن مجموعات المغتربين القادمين للاستقرار في المدينة سيجعلك تشعر وكأنك ما زلت في موطنك.
تتضمن المدينة كل من gumusluk الريفية، turkbuku الراقية، gumbet للرياضات المائية. كما أن مركز المدينة الرئيسي لشبه الجزيرة المكتظة بالسكان النابض بالحياة اليومية يجعلها من أفضل البلدات المطلة على بحر إيجه
7-بورصة
كما العديد من المدن التركية الساحلية، تجذب مدينة بورصة التركية Bursa مختلف الجنسيات للإقامة فيها نظراً لتنوّع الثقافات فيها. كما أنها تتشابه كثيراً مع الشرق الأوسط في ثقافتها وعاداتها والطعام والأجواء المحافظة. وهناك عدة أسباب تجعل من هذه المدينة محط أنظار لزيارتها والعيش فيها.
أولاً، فهي إرث عالمي وفقاً لمنظمة الأونيسكو لاحتضانها المباني العثمانية التاريخية القديمة. ثانياً، يشير لقبها بـ Bursa الخضراء لتفاني المجلس المحلي في الحفاظ على الحدائق والغابات والمنتزهات العائلية. وثالثاً، رياضة التزلج والتي تُعتبر من أهم النشاطات في المدينة، نظراً للامتداد الكبير لجبل Uludag وبالتالي يمكن اعتبارها وجهة سياحية مطلوبة على مدار العام.
كما أنها المكان المناسب لتعلم مهارات الطهي وتذوق الأطباق التركية الشهيرة. أما بالنسبة لسوق العقارات، تعدّ الأسعار مناسبة للشراء أو الإيجار كون المدينة قد تأخرت في التطور والنمو بعكس المدن الأخرى.
وبعد أن قدمنا لك أفضل 8 مدن تركية للعيش والاستقرار، أصبحت الكرة في ملعبك الآن لاختيار أفضل مدينة للعيش في تركيا وفقاً لتطلعاتك وحالتك المادية وهدفك من الانتقال في المقام الأول. وعلى أية حال فإن جميع المدن المذكورة رائعة ومذهلة وتستحق الفرصة للعيش والإقامة فيها!
